中古住宅の内覧会では、新築住宅とは異なり、築年数、劣化状況、リフォーム箇所などを、より詳細に確認する必要があります。ここでは、中古住宅の内覧会チェックリストを、項目別に詳しく解説します。まず、築年数に関するチェックリストです。□ 築年数を確認する：築年数によって、建物の劣化状況や、修繕費用が異なります。築年数を必ず確認しましょう。□ 耐震基準を確認する：旧耐震基準の建物は、新耐震基準の建物に比べて、耐震性が低い場合があります。耐震基準を確認し、必要に応じて、耐震補強を検討しましょう。次に、劣化状況に関するチェックリストです。□ 外壁：ひび割れや、剥がれ、汚れ、雨漏りの跡などを確認。□ 屋根：ひび割れや、ズレ、雨漏りの跡などを確認。□ 基礎：ひび割れや、沈下がないかを確認。□ 床：傾きや、軋み音がないかを確認。□ 壁や天井：シミやカビ、ひび割れがないかを確認。□ 水回り：水漏れや、サビ、排水の流れなどを確認。そして、リフォーム箇所に関するチェックリストです。□ リフォーム箇所：リフォーム箇所が、適切に施工されているか、確認しましょう。□ リフォームの履歴：過去のリフォーム履歴を確認し、リフォーム内容や、保証期間などを確認しましょう。□ 配管や電気設備の状況：リフォームに伴い、配管や電気設備が変更されている場合は、変更箇所を確認しましょう。これらのチェックリストを参考に、中古住宅の劣化状況や、リフォーム箇所をしっかりと確認しましょう。