内覧会では、実際に建物をチェックするだけでなく、契約書、重要事項説明書、設計図面などの書類も確認することが重要です。ここでは、これらの書類で確認すべきポイントについて解説します。まず、契約書についてです。契約書には、物件の価格、引き渡し日、保証内容、契約解除に関する条件などが記載されています。契約書の内容をよく確認し、不明な点や疑問点があれば、業者に質問しましょう。次に、重要事項説明書についてです。重要事項説明書には、物件の所在地や、権利関係、法令上の制限などが記載されています。重要事項説明書の内容もよく確認し、理解した上で契約するようにしましょう。そして、設計図面についてです。設計図面には、建物の間取り、構造、設備などが記載されています。設計図面と、実際の建物が、一致しているかを確認しましょう。特に、コンセントの位置や、窓の位置などは、見落としがちな点です。これらの書類をしっかりと確認することで、契約内容の理解を深め、後々のトラブルを未然に防ぐことができます。また、これらの書類は、契約後も大切に保管しておきましょう。内覧会は、限られた時間の中で、効率的に物件をチェックする必要があります。ここでは、内覧会で使える便利なグッズを、チェックリストと合わせてご紹介します。まず、一つ目のグッズは、メジャーです。メジャーは、部屋の広さや、家具を置くスペースを測る際に使用します。また、気になる箇所のサイズを測ることで、後々、業者に問い合わせる際に役立ちます。二つ目のグッズは、水平器です。水平器は、床や、壁の傾きを確認する際に使用します。床や壁の傾きは、住み心地に影響を与えるため、しっかりと確認しましょう。三つ目のグッズは、懐中電灯です。照明のない場所や、暗い場所を照らす際に使用します。また、押入れや、収納スペースの中を照らす際にも役立ちます。四つ目のグッズは、カメラです。気になる箇所や、不具合箇所を写真に記録する際に使用します。写真に撮っておけば、後々、業者に説明する際に役立ちます。五つ目のグッズは、筆記用具とメモ帳です。気になる点や、質問事項などをメモする際に使用します。また、寸法や、気づいたことをメモしておくと、後で整理するのに役立ちます。六つ目のグッズは、スリッパや靴下です。床を汚さないために、スリッパや靴下を着用しましょう。七つ目のグッズは、チェックリストです。チェックリストを事前に用意しておけば、見落としがちな箇所も、漏れなくチェックすることができます。これらの便利グッズを準備し、内覧会を効率よく行いましょう。