新築住宅の不具合を放置すると、様々なリスクが発生する可能性があります。ここでは、不具合を放置した場合のリスクと、注意点について解説します。まず、一つ目のリスクは、建物の耐久性が低下することです。例えば、雨漏りを放置すると、木材が腐食し、建物の強度を損なう原因になります。また、基礎のひび割れを放置すると、地盤沈下を引き起こす可能性もあります。二つ目のリスクは、居住者の健康に悪影響を及ぼす可能性があるということです。例えば、カビが発生している状態を放置すると、アレルギーや、喘息などの呼吸器系の疾患を引き起こす可能性があります。また、断熱性が低い場合は、室内の温度差が大きくなり、ヒートショックなどのリスクを高める可能性があります。三つ目のリスクは、資産価値が低下することです。不具合がある住宅は、将来的に売却する際に、価格が下落する可能性が高くなります。また、修繕が必要な箇所が多いと、修繕費用も高額になる可能性があります。これらのリスクを避けるためには、不具合を発見したら、放置せずに、早めに業者に連絡し、適切な対応をしてもらうようにしましょう。また、保証期間内であれば、無償で修理してもらうことができる場合があるので、契約内容をしっかりと確認しておきましょう。新築住宅の不具合を発見した場合、業者にどのように伝え、どのように交渉を進めるかが、その後の解決を大きく左右します。ここでは、業者への伝え方と、交渉のコツについて解説します。まず、業者への伝え方です。1つ目は、具体的に伝えることです。不具合の内容を、具体的に伝えましょう。写真や動画などの証拠があれば、より効果的です。2つ目は、冷静に伝えることです。感情的になってしまうと、業者が対応してくれなくなる可能性があります。冷静に、丁寧に、説明するようにしましょう。3つ目は、書面で伝えることです。口頭で伝えるだけでなく、書面で伝えることで、後々、言った言わないのトラブルを防ぐことができます。次に、業者との交渉のコツです。1つ目は、対等な立場で交渉することです。業者に対して、遠慮したり、妥協したりするのではなく、自分の意見をしっかりと伝えましょう。2つ目は、専門家の意見を参考にすることです。建築士や、弁護士などの専門家に相談し、客観的な視点からアドバイスをもらいましょう。3つ目は、記録を残すことです。業者とのやり取りは、必ず記録に残しましょう。メールや、書面でのやり取りは、証拠として残すことができます。4つ目は、根気強く交渉することです。不具合の解決には、時間がかかる場合もあります。諦めずに、根気強く交渉を続けましょう。これらの伝え方と交渉のコツを参考に、不具合問題を解決し、安心して新生活を送りましょう。