築浅物件の契約は、新築住宅の契約とほぼ同様ですが、いくつか注意すべき点があります。ここでは、契約内容と保証について、確認すべきポイントを解説します。まず、契約内容の確認ポイントです。1つ目は、物件の価格についてです。物件の価格が、適正な価格であるか、相場価格と比較検討しましょう。2つ目は、支払い条件です。手付金の金額、残金の支払い時期などを確認し、無理のない返済計画を立てましょう。3つ目は、契約解除の条件です。契約を解除する場合、違約金が発生する可能性があります。契約解除の条件や、違約金の金額を事前に確認しておきましょう。4つ目は、引き渡し日を確認することです。引き渡し日が、いつになるのかを明確にしておきましょう。次に、保証内容の確認ポイントです。1つ目は、瑕疵担保責任の期間です。瑕疵担保責任とは、住宅の欠陥があった場合に、売主が負う責任のことです。瑕疵担保責任の期間は、新築住宅の場合は、主要構造部分について10年間、その他の部分については5年間と定められていますが、未入居物件の場合は、保証期間が短くなっている場合があります。2つ目は、保証内容の範囲です。保証内容が、どこまでをカバーしているのか、しっかりと確認しましょう。3つ目は、アフターフォローについてです。購入後の、アフターフォロー体制が整っているかを確認しましょう。これらの契約内容と保証内容をしっかりと確認し、納得した上で契約するようにしましょう。