ゴミ屋敷の強制退去は、慎重に進めなければならない手続きであることを解説しました。この章では、ゴミ屋敷の強制退去に必要な、具体的な法的根拠について詳しく解説していきます。さらに、料金だけでなく、サービス内容も比較検討しましょう。ゴミの分別、搬出、清掃、消毒など、自分に必要なサービスを全て提供してくれる業者を選びましょう。そして、業者の実績や、評判も確認しましょう。インターネットの口コミサイトや、業者のホームページなどを参考に、信頼できる業者を選びましょう。これらのポイントを踏まえて、複数の業者を比較検討することで、費用を抑えながら、信頼できる業者を選ぶことができます。次章では、自分で片付けを行う際の注意点について解説していきます。まず、ゴミ屋敷の強制退去の根拠として、最も重要なのは、賃貸契約書の内容です。賃貸契約書には、ゴミ屋敷を禁止する条項や、入居者の義務などが明記されていることが一般的です。もし、入居者がこれらの条項に違反した場合、契約解除の理由となり得ます。次に、ゴミ屋敷は、入居者の債務不履行とみなされる可能性があります。入居者は、賃貸物件を善良な管理者としての注意義務を持って使用する義務があります。しかし、ゴミを溜め込み、不衛生な状態にしている場合は、この義務を怠っていると判断される可能性があります。そして、ゴミ屋敷は、入居者と大家さんの信頼関係を破壊する行為とみなされる可能性があります。ゴミ屋敷の状態が深刻で、他の入居者や大家さんに損害を与えている場合は、信頼関係が破壊されたとして、契約解除の理由となり得ます。これらの法的根拠を基に、ゴミ屋敷の強制退去を進めるためには、証拠をしっかりと集めることが重要です。ゴミ屋敷の状態を写真や動画で記録したり、近隣住民からの証言を得たりすることで、強制退去の正当性を立証することができます。次章では、ゴミ屋敷の強制退去を行うための、具体的な手続きの流れについて解説していきます。